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1460核心提示：9月2日，郑州市房管局召开新闻通气会，将原有住房限购政策：持有本市居住证一年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税一年以上核心提示：9月2日，郑州市房管局召开新闻通气会，将原有住房限购政策：持有本市居住证一年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税一年以上的
9月2日，郑州市房管局召开新闻通气会，将“原有住房限购政策：持有本市居住证一年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税一年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房”调整为“自2013年9月1日起：持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的本市户籍居民家庭，限购1套住房；对于未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。”同时，进一步严格把握住房限购审核工作程序，**住房限购政策的严肃性和连续性。限购政策的局部调整，旨在保护和支持刚性需求的同时，进一步抑制挤压投资性需求。
目标价格“零增长”简化程序VS增加土地供应
为了让房价实现零增长，郑州市年底前推出住宅用地410.87公顷，并将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目，纳入**性住房行政审批快速通道，实现平行接件、并联审批、提**率、加快投放；加快解决城中村改造遗留问题，使基本具备预售条件的300多万平商品住房12月底前投放市场；更严格规定：
1.在商品房预售审批时，对于同一《建设工程规划许可证》批准的商品住房建设项目，必须***在预售方案中申报所有住房销售价格，并按规定到****备案；
2.对于新批预售项目，其预售方案中商品住房价格高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格的，暂不核发预售许可证；
3.对于已经取得预售许可证的商品住房项目，按照环比“零增长”的要求重新申报未销售住房价格；
4.启动“郑州市商品住房限价系统”，利用信息化技术加强市场检测，对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的，暂停该项目商品房买卖合同网签。
针对住宅小区建筑容积率在1.0以下或单套建筑面积在144平方米以上的非普通商品住房项目，完成主体结构工程封顶，方可申请商品房预售许可。并加大对发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作房价等违法违规行为的查处力度，切实规范房地产市场交易秩序。
刚需面临“一生一宅”投资自住“压力山大”
新限购令的**，众说纷纭莫衷一是，但是有一点基本是一致的：短期内可能会达到“零增长”的目标，但是埋下了再次上涨的伏笔。尤其是对于“刚需一族”来说，弊很可能大于利。目前，*次置业门槛提高、改善居住环境成本增大、房屋租赁价格不断上涨，调控政策一直没有放松，对于大部分购房者来说，如今购买一套以上房屋无疑是“不可能完成的任务”，而在二手房增值部分征收20%个人所得税，房产税征收范围扩大的传言等各种房产调控的综合作用下，买房、卖房、换房的成本都大幅上涨，但是“****”对于绝大多数“刚需一族”来说，所面对的经济压力和精神压力，实在是太大了。而这一轮的调控，在短期内，会抑制一批刚需消费者的购房需求，而投资者也面临着“投资成本增大、预期收益降低”的风险，可能会在一定时间内抑制房价上涨，但副作用是，一定会推动房租租赁价格的上涨和业主买房时的隐性成本增加。虽然有**建议：有些市民会在购房需求上**三五年，考虑到将来政策、装修成本等选择****。不过在郑州这不是主流，因为这部分人处于事业上升期，实际收入不允许。为了买房牺牲生活水平，会影响将来的家庭幸福。因为买房支出过大，会大幅降低生活水准，使得家庭出现矛盾。刚需购买房产的目的是实现房产的居住功能，实现个人和家庭的幸福感。若选择超出自己承受能力，则购房后生活质量会受到大幅度影响，意想不到的家庭矛盾和纠纷会因为经济问题而层出不穷。
面对新一轮限购令灯饰商家波澜不惊
新政**，无论是利是弊，都需要时间去验证，所有的预测、猜想，*终也都只是一波**“水过**”而已，深层的影响，将在一年左右的时间，慢慢浮现。灯饰市场越来越多、商户数量也越来越多、展示面积越来越大，装修成本、租金、工资、各项费用也水涨船高，加上对于房地产的一波波**，国家对于廉政的加强，无一不影响着灯饰经销商的生存环境。谈及“新一轮限购令”，很多商家抱着无所谓的态度：“政策风向，咱无法决定，对于市场，影响肯定是有的；咱作为经销商，只有努力让自己的店面形象、产品结构、各项服务、品牌**变得更好，多吸引消费者，提升销售额、积累忠实客户。”
