海宁中国皮革城集资14亿元扩建三期工程

在经济**化的大背景下，世界制造业也出现**化趋势，**经济的风吹草动，都会对中国的皮革产业带来影响。产值达4000亿的中国皮革产业，如何在**化的产业分工中占据有利地位，当是影响这个产业未来发展的重大考验。

在中国皮革协会对上半年行业运行的调研中发现，从市场来看，出口型企业比内销企业难做，外销比重大的企业销售下降，外销利润下滑;从规模来看，品牌鞋企、年生产能力在1000万双的鞋企抗风险能力和**水平较高，而中小企业则有关停倒闭之状况;从品牌来看，为国外***加工的企业，订单缩水严重，且议价能力较弱。

28日，总投资约13.63亿元的四川成都海宁皮革城即将开业，这是海宁皮革城除海宁总部外规模*大的连锁门店。目前，海宁皮城还有北京与哈尔滨项目待建，建成后，海宁皮城将在全国市场拥有7家门店。

“公司一直以”内增外拓“为战略布局全国市场，考虑到市场购买力等情况，我们接下去的扩张目标主要以省会城市为主。”海宁皮城一位高管说。

快速的扩张需要大量资金支持。海宁皮城上市招股书显示，公司拟向社会公开发行人民币普通股7000万股，募集资金总额为14亿元，这笔资金被用在海宁中国皮革城三期工程的扩建上。

招股书还显示，公司主要从事“海宁中国皮革城”市场商铺及配套物业的销售、租赁。与大多数商业地产公司运营模式不同的是，海宁皮城将经营模式定为“初次招商租售结合、后续经营租赁为主”。

“卖一部分物业是考虑到尽快收回成本，为今后的发展打下基础。”海宁皮城副董事长*娟萍告诉记者。公司商铺出售对象为**皮革生产厂家和一二线品牌商户，出售的目的不仅在于回收现金流，也是为了与**商户形成稳定合作关系，吸引更多二三线品牌。

2012年中报显示，公司营业收入9.81亿元，同比下跌4.77%，但归属于上市公司股东的净利润达2.98亿元，同比增长了38.19%。净利的提高主要来自扩张的业务与逐年上涨的租金。

不过，据中国皮革协会统计，受**市场疲软、国内经济压力加大等因素影响，皮革行业生产、效益、进出口指标和增速持续回落。今年上半年，我国规模以上皮革、毛皮及制品和制鞋业出口334.61亿美元，同比增长9.1%，增速回落18.74个百分点，进口37.6亿美元，同比增长9.3%，增速回落10.94个百分点，皮革行业进出口增速**双位数时代，全部跌至10%以下。而去年开始，皮革行业就面临原材料、劳动力、**成本等多个不利因素的影响。

皮革行业压力增大是否会对海宁皮城的主营业务商铺租赁造成影响?负责人表示，如果明年行业整体情况不好，公司也会考虑不涨甚至下调租金。而下调租金势必影响公司利润，“所以我们在全国市场扩张，来保持公司**。”

海宁皮城目前已与呼和浩特、乌鲁木齐、西安等地接触。不仅如此，公司副总经理查加林表示，哈尔滨项目建成后，除东北市场，还将争取进入与之接壤的俄罗斯市场。

不过，有内部人士表示，争取**市场还在探索当中，目前没有实质进展。“下一步怎么走还不知道，我们正在想。”